メゾンドール今福

  • 大阪府大阪市城東区今福西一丁目

  • / 蒲生四丁目駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
3,180万円
51.6万円/㎡
相場
2,930万円
47.6万円/㎡
1,862
2,574
3,286
3,998
AI査定結果
推定相場価格
2,930万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,574万円〜3,286万円
41.8万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年10月6日
メゾンドール今福
3,180万円（51.6万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/043,180万円51.6万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2025/09/203,180万円52.0万円5階 61.16㎡ 3LDK南西
2025/09/113,310万円53.7万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2025/07/073,310万円54.1万円5階 61.16㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
メゾンドール今福
大阪市城東区今福西一丁目
蒲生四丁目駅3分 3,180万円51.6万円61.6㎡3LDK5階 / 7階建 南1986年32戸RC
2024/06/26ネオコーポ野江
大阪市城東区野江三丁目
JR野江駅1分 2,190万円39.1万円56㎡2LDK11階 / 11階建 南1983年64戸SRC
2025/07/19関目駅前ハイデンス
大阪市城東区関目五丁目
関目駅2分 2,998万円45.4万円66㎡2LDK+S8階 / 6階建 西1982年43戸SRC
2024/12/18メゾンフルール関目
大阪市城東区関目五丁目
関目駅4分 3,380万円49.3万円68.58㎡2LDK+S6階 / 10階建 南1990年72戸RC
2025/02/08パレ京橋I番館
大阪市城東区野江一丁目
京橋駅7分 2,798万円42.4万円66㎡2LDK+S4階 / 7階建 南1983年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市城東区では32.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は大阪市城東区の平均と比較して14.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市城東区
44.9万円/㎡
前年比+32.8%

マンション概要

マンション名メゾンドール今福
所在地大阪府大阪市城東区今福西一丁目
交通蒲生四丁目駅徒歩3分
築年月1986年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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